Перепланировка

«Всякая перемена, даже перемена к лучшему, всегда сопряжена с неудобствами»
Ричард Хукер

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

Неудачное расположение комнат или распределение площади в квартире может доставлять серьезные неудобства. В некоторых случаях проблему можно решить просто расстановкой практичного интерьера, но иногда иного выхода, кроме перепланировки просто не существует.

На первый взгляд, в этом нет ничего сложного и главной проблемой кажется найти грамотную ремонтную компанию. Однако перепланировка относится к тому виду строительных работ, которые требуют обязательного согласования в соответствующих инстанциях.

Последствиями несогласованной планировки могут быть:

    • Штраф (если перепланировка не была согласована, но соответствует разрешенным мероприятиям)
    • Необходимость за счет владельца квартиры вернуть помещениям первоначальный вид (если перепланировка не соответствует нормативным требованиям)
    • 20% снижение стоимости недвижимости при ее продаже
    • Вынужденная продажа с публичных торгов жилого помещения при невозможности или упорном нежелании со стороны владельца вернуть помещениям первоначальный вид (в случаях, когда перепланировка не соответствует нормативным требованиям)

В то же время, различные виды перепланировки требуют различного согласования. Различаются и разрешенные виды изменений в зависимости от типа дома. Неспециалисту в подобных тонкостях разобраться бывает весьма и весьма непросто, а многочасовые очереди и разговоры с представителями государственных органов (которые далеко не всегда «горят желанием» Вам помочь) могут довести до «точки кипения».

Юридическое бюро Компании ЭНДЖИ предлагает Вам квалифицированную помощь в области:

    • Консультаций по вопросам перепланировки
    • Согласования планировки по эскизу или проекту перед проведением работ
    • Согласования выполненной перепланировки
    • Решения спорных вопросов и ситуаций, возникших по причине перепланировки

Документы, необходимые для согласования перепланировки:

    • Правоустанавливающие документы на квартиру, либо договор социального найма/ордер (в последнем случае требуется разрешение наймодателя на перепланировку)
    • Технический паспорт из БТИ
    • Документы из ГУ ИС (в том числе Единый жилищный документ, копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги)
    • Проект планируемой/проведенной перепланировки
    • Заявление на согласование

В отдельных случаях могут требоваться и иные разрешительные документы, такие как разрешение от газовой службы, санитарного надзора, противопожарного надзора, разрешение банка (при перепланировки в квартире находящейся в ипотеке) и другие.

Обратите внимание! Сроки и стоимость согласования напрямую зависят от объемов изменений и, соответственно, количества инстанций, необходимых к задействованию для согласования.

Компания ЭНДЖИ — с нами перепланировка это просто и законно!

Для предварительной консультации, а также по всем вопросам обращайтесь по телефонам:

+7 (495) 542-88-58
+7 (499) 726-30-89
+7 (926) 917-17-58